Vous voulez installer une pergola contre la façade de votre maison ? Voici la procédure, la différence cruciale avec une véranda, et comment monter le dossier en 5 minutes.
En résumé : une pergola adossée standard (12-20 m²) relève d'une déclaration préalable, CERFA 16702*02. Au-delà de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine PLU), permis de construire. Cerfast gère la DP pour 29,90 €.
Le critère juridique clé est clos / non clos :
Une pergola peut basculer en véranda si vous fermez les côtés avec des panneaux vitrés fixes étanches. Ça change tout : surface plancher recalculée, seuil 150 m² possible, voire permis de construire selon la surface totale.
Cerfast pré-remplit le CERFA et génère les pièces réglementaires automatiquement. Prévisualisation gratuite avant paiement.
Lancer mon dossier — 29,90 €Remboursé si erreur de notre outilOui dès que l'emprise au sol dépasse 5 m². De 5 à 20 m² (40 m² en zone urbaine PLU), une déclaration préalable suffit. Au-delà, c'est un permis de construire. Une pergola adossée standard fait 12 à 20 m² — donc DP dans la majorité des cas.
C'est le critère « clos ou non clos » qui fait la différence. Une véranda est une construction fermée (murs vitrés + toit) avec surface de plancher. Une pergola adossée est une structure non close (juste un toit, sans murs vitrés) — surface plancher = 0 m². Conséquence : la véranda compte dans le seuil 150 m² (architecte), pas la pergola.
Si les panneaux sont des stores ou toiles amovibles, la pergola reste « non close ». Si ce sont des panneaux vitrés fixes ou rideaux mécanisés étanches qui transforment la structure en pièce close, l'administration peut requalifier en véranda. Dans le doute, demandez à votre service urbanisme avant les travaux.
En principe non, car elle n'a pas de surface de plancher (non close). Le seuil 150 m² qui impose l'architecte se calcule sur la surface plancher totale après travaux — donc la pergola n'y contribue pas. Mais si vous combinez avec une vraie extension fermée, le total des deux peut basculer. Vérifiez la surface habitable existante de votre maison.
Oui parfaitement. Lancez le wizard pergola-carport, indiquez vos dimensions et précisez l'orientation (la pergola sera dessinée le long de votre façade). Le formulaire CERFA et les pièces sont les mêmes qu'une pergola autoportante.
Voir aussi : déclaration pergola & carport · pergola bioclimatique · préau / auvent